Az ingatlanok műszaki állapot értékelését egy megfigyelésen és szemrevételezésen alapuló műszaki vizsgálat, állapot felmérés előzi meg. Ez alapján történik az ingatlan állapotának az értékelése műszaki szakvéleménybe foglalva, mely célja objektív vélemény alkotása az ingatlanról, az épület szerkezeteiről, a hasznosítási lehetőségeiről, a célszerű és a szükséges felújításokról.
Egy ingatlan műszaki állapotértékelés célja lehet:
- A megvásárolni kívánt ingatlan kockázatainak feltérképezése:
- az épület rejtett hibáinak és a nem várt nehézségek felmérése,
- a hibák javítási lehetőségeinek feltérképezése illetve azok költségeinek becslése
- az üzemeltetéshez használt energia megtakarítását eredményező beruházások szükségességének vizsgálata illetve azok költségeinek és megtérülésének becslése.
- A megvásárolni kívánt épület hasznosítási lehetőségeinek vizsgálata, értékelése annak érdekében, hogy segítsen a vásárlás (befektetés) döntés előkészítésében.
- Segítsen a megvásárlásra kerülő ingatlan fenntartásával, karbantartásával kapcsolatos költségek becslésében, melyek a tulajdonos illetve a vásárló számára is fontos információk
